【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市因南科發(fā)展，高科技大廠帶動(dòng)周邊廠商進(jìn)駐，就業(yè)人口增加，租屋需求大增，臺(tái)南市租賃住宅服務(wù)業(yè)家數(shù)由2019年26家增加到2024年111家，近年來(lái)租屋市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，為保障租屋者權(quán)益及促進(jìn)租賃市場(chǎng)資訊透明，政府積極推動(dòng)租賃住宅相關(guān)法規(guī)修訂，並透過(guò)實(shí)價(jià)登錄機(jī)制，提供民眾查詢租賃住宅相關(guān)資訊，以利租屋決策。
 
為抑制租金炒作、降低資訊不對(duì)稱，內(nèi)政部於2023年2月10日修正公布「租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例」，明定包租業(yè)的轉(zhuǎn)租案件應(yīng)納入實(shí)價(jià)登錄，並自2023年9月1日起施行。
 
臺(tái)南市長(zhǎng)黃偉哲表示，包租業(yè)的轉(zhuǎn)租案件依法須實(shí)價(jià)登錄，呼籲業(yè)者發(fā)揮專業(yè)服務(wù)，讓資訊透明、租屋者能更安心租屋。
 
地政局局長(zhǎng)陳淑美指出，自2023年9月迄今已累計(jì)申報(bào)租賃案件數(shù)逾3千件，惟仍有部分申報(bào)資料填寫不完整或錯(cuò)誤，為避免受罰，地政局呼籲包租業(yè)應(yīng)確實(shí)依法申報(bào)，依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū)或權(quán)利證明文件填寫相關(guān)資訊，並確實(shí)核對(duì)無(wú)誤後再行上傳申報(bào)，若租金或面積資訊申報(bào)不實(shí)最重將可處5萬(wàn)元罰鍰，不得不慎。另提醒業(yè)者應(yīng)於簽訂轉(zhuǎn)租或續(xù)租契約之日起30日內(nèi)申報(bào)，未依限申報(bào)或申報(bào)錯(cuò)誤，將依法處罰；未依限申報(bào)、申報(bào)登錄租金或面積資訊不實(shí)，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰鍰，並令其限期改正；申報(bào)登錄租金、價(jià)格及面積以外資訊不實(shí)，令其限期改正，屆期未改正，處6千元以上3萬(wàn)元以下罰鍰。
 
地政局列舉常見(jiàn)的申報(bào)錯(cuò)誤樣態(tài)包括：1.租金資訊不完整：未填寫或誤植租金總額、車位個(gè)數(shù)、車位租金等欄位，車位租金若另行收取，應(yīng)併同填寫。2. 建物清冊(cè)共有部分誤漏。3. 土地清冊(cè)面積或權(quán)利範(fàn)圍申報(bào)誤漏。4. 契約簽訂日期錯(cuò)誤：誤植為「期間起始日」。5.建物型態(tài)、樓層、門牌、管理組織、格局等欄位缺漏或誤植。6. 權(quán)利人或義務(wù)人資訊錯(cuò)誤：權(quán)利人或義務(wù)人「統(tǒng)一編號(hào)」或「聯(lián)絡(luò)電話」應(yīng)逐一填寫，勿漏填或誤植。若不動(dòng)產(chǎn)為共有，應(yīng)逐一填寫共有人姓名，勿直接輸入○○○等人。
 
臺(tái)南市政府地政局呼籲，包租業(yè)應(yīng)依法辦理轉(zhuǎn)租案件實(shí)價(jià)登錄，如對(duì)於申報(bào)書(shū)填寫有疑問(wèn)，可攜帶申報(bào)書(shū)及契約書(shū)就近至臺(tái)南市各地政事務(wù)所洽詢實(shí)價(jià)登錄櫃臺(tái)取得協(xié)助，對(duì)於租賃價(jià)格、費(fèi)用、面積及車位個(gè)數(shù)等涉及價(jià)格或面積資訊部分，更應(yīng)詳實(shí)比對(duì)契約書(shū)及附約等相關(guān)文件核實(shí)申報(bào)，以免受罰。民眾也可透過(guò)「內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢服務(wù)網(wǎng)」查詢租賃住宅相關(guān)資訊，以保障自身權(quán)益。